Geração Z busca imóveis cada vez mais compactos e de baixo valor
MILENA DE FATIMA CHEZANOSKI
Diferenças
geracionais são cada vez mais determinantes para definir o perfil de imóveis
buscados. Plataformas de venda e locação trabalham para entender e se adaptar a
estas tendências
Comprar ou alugar um
imóvel é um momento marcante na vida de qualquer pessoa. Tal decisão envolve
cálculos que vão muito além do custo financeiro em si. Cada cliente pondera
inúmeros prós e contras levando em conta fatores que variam de forma
significativa de acordo com o perfil dos interessados. A geração Z, por
exemplo, apresenta uma forma de consumo voltada para a praticidade e baixo
custo.
O fator geracional é um
dos mais determinantes na hora de selecionar os aspectos específicos relevantes
dos imóveis a serem escolhidos, exigências que são mais comuns aos compradores
da nova geração envolvem imóveis mais compactos, próximos aos locais de
trabalho e lazer e o baixo custo.
De acordo com o
fundador e CEO da Imoveistock, André Silva, há algumas mudanças cruciais entre
a geração Z e a população mais idosa, os baby boomers: “A principal diferença é
em relação ao tipo de transação escolhido entre as gerações: os mais jovens buscam,
majoritariamente, a locação, enquanto os mais velhos, principalmente a geração
baby boomer, está mais concentrada em comprar. Outra diferença marcante é que a
Geração Z deseja apartamentos compactos e mais econômicos, com
aproximadamente 40% deles buscando opções de até R$249 mil. Já os
mais velhos querem imóveis maiores, com cerca de 50% deles priorizando a faixa
de R$249 a R$600 mil”, explica.
Outro contexto que tem
influência direta nas escolhas é o potencial financeiro dos compradores e o
momento econômico vivido pelo país. Em época de juros altos, como a que
vivemos, mesmo com a tendência de queda apontada por economistas, há uma busca
menor por financiamentos de imóveis. Aqui, a geração Z, acaba encontrando uma
alternativa interessante para se manter ativa no mercado com a chamada
“economia compartilhada”: nela, há um foco maior na troca de bens e
serviços entre indivíduos, um processo baseado em engajamento e colaboração
geralmente potencializado pelo uso da tecnologia a partir de aplicativos ou
outros recursos tecnológicos. Empresas como Uber e Airbnb, por exemplo, suprem
necessidades pontuais de seus usuários, permitindo a eles desfrutarem do bem
desejado, sem a necessidade de adquiri-lo. O mercado de imóveis é um dos
impactados por esta tendência e tem se adaptado com a oferta de novas
plataformas digitais voltadas para este público.
A familiaridade com
recursos tecnológicos também impacta as escolhas do consumidor mais jovem de
outras maneiras. Silva, que comanda a plataforma de locação e venda digital
paranaense Imoveistock, detalha como a estratégia de aproximação deste cliente
precisa ser mais específica: “Eles nasceram e cresceram em plena era digital,
com acesso a computadores, celulares e internet. Trata-se de um público
amplamente impactado por todo tipo de mídia social relacionada aos imóveis, e a
tipos de pesquisa inteligentes encontradas nos portais e plataformas. As ações
de marketing voltadas ao mercado imobiliário são muito focadas em atingir estes
clientes, uma vez que são veiculadas em redes sociais, como o Tik Tok e o
Instagram, em que há forte presença deles”, afirma.
O mercado imobiliário
de incorporação e de vendas tem se desdobrado para ofertar casas e apartamentos
adequados às necessidades deste público mais novo que, em geral, busca não
apenas espaços físicos otimizados, mas também modalidades de casas/apartamentos
por assinatura, que sejam flexíveis na negociação e que possam ser usadas por
um determinado período de tempo, um processo chamado de “moradia inteligente”.
É um perfil radicalmente diferente do público mais velho que prioriza produtos
imobiliários adequados à sua fase de vida, atendendo necessidades específicas
como bem-estar, saúde e conforto.
Os lançamentos de
empreendimentos imobiliários estão alinhados a estas características cada vez
mais latentes: interessados em cativar os dois extremos etários e suas
peculiaridades, há um crescimento tanto do lançamentos de prédios inteiros
projetados com com plantas compactas, destinados à locação e à compra de
investidores de olho no crescimento do short stay, quanto de edifícios pensados
inteiramente para atender às demandas de segurança, bem-estar e qualidade de
vida típicos de um público mais idoso.
Sobre a
Imoveistock
Criada por nomes experientes do ramo imobiliário curitibano, a Imoveistock é uma plataforma digital de locação e venda de imóveis voltada a atender o público a partir da parceria com imobiliárias, corretoras e indicações de pessoas físicas. Com uma rede que conta com mais de 6 mil afiliados, a empresa oferece um vasto portfólio de opções de casas, apartamentos e empreendimentos comerciais localizados em Curitiba e Região Metropolitana para compra ou locação. O aplicativo e site da Imoveistock contam com um robusto sistema de busca e layout diferenciado para facilitar tanto o processo de compra quanto o de venda dos empreendimentos. A plataforma está aberta para corretores, imobiliárias e para proprietários particulares de imóveis em geral, e permite o cadastro gratuito de empreendimentos. Mais informações em www.imoveistock.com.br
Curaçao, Avianca e Copa organizam eventos em Manaus (AM) e Belo Horizonte (MG)
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Aproximadamente
80 agentes e operadores foram treinados sobre o destino e conheceram detalhes
sobre as operações das duas companhias aéreas parceiras.
São
Paulo (SP), dezembro de 2023 -
O Escritório de Turismo de Curaçao segue com a promoção do destino pelo
Brasil. Após passar por um roteiro pelo Nordeste, no final de novembro,
desembarcou, novamente, em Belo Horizonte (MG) e Manaus (AM). As
duas capitais foram escolhidas para receberem um treinamento em parceria
com as companhias aéreas Avianca e Copa Airlines. "O intuito dos
eventos com as companhias aéreas parceiras foi de atualizar o trade sobre
as novas frequências e saídas para Curaçao da Avianca e da Copa Airlines,
além de apresentar os serviços de bordo e as aeronaves utilizadas em ambas as
rotas"; comenta Janaína Araújo, representante de Curaçao no
Brasil.
No dia 29 de novembro, a capital mineira recebeu 50 pessoas entre agências e
operadoras como CVC, Visual Turismo, Diversa Turismo, Orinter, Incomum
Viagens, Rextur Advance, Snow Operadora, Abreu Viagens, BRT operadora,
Flytour e Confiança Consolidadora. Todos conheceram detalhes da operação
das duas companhias aéreas, além de novidades da hotelaria de
Curaçao. A Avianca tem 3 voos por semana que conectam BH com Bogotá em
4h. "O mercado de Belo Horizonte e Minas como um todo está muito
aquecido, tanto que nossos voos que conectam a capital mineira e Bogotá estão
sempre cheios. Atualmente, temos uma frequência de 3 voos por semana. E
promover Curaçao é muito importante, pois muitos que viajam até a ilha podem
usar os serviços da Avianca", reforça Luciana Longo, Gerente Comercial da
Avianca. Já a Copa Airlines voa diariamente entre Belo Horizonte a
Curaçao, através de conexão no aeroporto do Panamá.
Já em 30/11 foi a vez de Manaus receber convidados para uma atualização sobre o
destino caribenho e as companhias aéreas que, também, têm operação com
saídas desde a capital do Amazonas. Por lá passaram 30 agentes de viagem e
operadores das empresas BWT Operadora, Orinter, Befly, CVC e
Skyteam. A Copa possui quatro voos semanais entre Manaus a Curaçao,
através de conexão no aeroporto do Panamá
“Curaçao
é um destino aspiracional e está de volta ao radar dos brasileiros com suas
lindas praias, além da cultura e arquitetura que também atraem muitos
turistas. Nossas operações conectam Manaus e Belo Horizonte a este destino
por meio de um serviço de qualidade, com conforto, pontualidade e preços
competitivos no mercado. Ficamos muito felizes em participar destes
eventos e fortalecer nossa relação com operadores e agentes de viagem, que
são nossos grandes parceiros”, comenta Fabiano Dias, executivo de vendas
para as regiões de Belo Horizonte, Manaus e Recife da Copa Airlines.
Sobre
Curaçao: Ao escolher um destino no Caribe, é fácil pensar que uma ilha é
igual a outra. Mas com mais de 35 praias, um patrimônio diversificado com 55
culturas diferentes, uma atitude de "viva e deixe viver" e uma
arquitetura europeia incomparável, Curaçao, no Sul do Caribe, se diferencia do
resto como uma ilha a ser explorada. Seus ambientes a tornam o lugar perfeito
para relaxar. É o cenário perfeito para todos os tipos de viajantes.
Willemstad, Patrimônio Mundial da UNESCO, é uma joia rara, oferece uma
experiência única em todo o Caribe. Os visitantes podem mergulhar e fazer
snorkel em mais de 80 locais de mergulho ao redor da ilha ou degustar uma ampla
variedade de cafés, restaurantes gourmet, lanchonetes e mercados locais. Um
Caribe perfeito para quem procura o calor de férias tropicais com um toque
europeu, cultura, culinária deliciosa e história, Curaçao é onde você pode
realmente se sentir livre. Os visitantes também podem baixar o aplicativo Guia
de Viagem de Curaçao para Android ou iOS que fornece detalhes que vão desde
onde ficar e o que fazer, até informações importantes do itinerário, detalhes
para planejar atividades. Além de passaporte, para viajar a Curaçao é
obrigatório o Certificado Internacional de Vacina da Febre Amarela e o preenchimento
do DI Card em www.dicardcuracao.com. Sinta
Você Mesmo! Para saber mais sobre Curaçao, visite www.curacao.com, ou através
das redes sociais no: Facebook: CuracaoBrasil, Instagram: @VisiteCuracao, e
TikTok: @curacaotb
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